Van Wetten Makelaardij
Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424 / 06-54783600
info@vanwetten.nl
Oude Huys 29, 5707 ZB Helmond
€ 305.000,- k.k.
Omschrijving
Deze woning gelegen op loopafstand naar het stadcentrum van Helmond in een kinvriendelijke wijk. De woning is zeer goed oderhouden en is voorzien van 3 slaapkmers, lichte sfeervolle woonkamer, nette badkamer, verande en zonnige tuin .
Begaande grond:
U komt binnen in de hal, met een gasten toilet met een fontijntje en natuurlijke ventilatie, ook de meterkast bevindt zich in de hal en de trapopgang naar de eerste verdieping. de lichte sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, deze is gelegen over de gehele begaande grond, ook is zijn over de gehele begaande grond stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Woonkamer voorzien van een practische bergkast met veer bergruimte. De open keuken aan de voorzijde van de woning is een L-opstelling is voorzien van Keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, ijskast en een spoelbak. Het grote raamkozien geeft de nodige natuurlijke lichtinval.
Eerste verdieping:
De overloop bied toegang tot 2 riante slaapkamers, de badkamer en een berg/washok. de vloer is afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden en stucwerkplafond. de badkamer en het berg/washok zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en hebben daardaaor een schuindak. De badkamer heeft een totaal van 1.79 x 2.99, en is voorzien van een wasmeubel, toilet en een douche. het berg/washok heeft een totaal van 2.73 x 2.10. De 2 riante slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De eerste slaapkamer is een totaal van 4.29 x 2.10. De tweede slaapkmer en de grootste heeft een totaal van 5.29 x 2.99.
Tweede verdieping :
Middels de vaste trap gaat u naar de zolder deze is verdeeld in een voorzolder en een derde slaapkamer. Op de voorzolder is de nefit Ecoline HR cv ketel 9bj. 2002) opgetsteld en er is voldoende bergruimte aanwezig. De derde slaapkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de dakkapel met inbouwspots aan de achterzijde en de groote ramen aan de voorzijde. Verder is de vloer voorzien van laminaat en stucwerk op de wanden en stucwerk op het plafond.
Tuin:
de zonnige tuin is gelgen op het westen en heeft een eigen achterom. De stenen beriging in de tuin is voorzien van elektra achter in de tuin is extra bergruimte in een houten tuinhuis. aan de woning is een varande die sluit aan de onderhouds vriendelijke tuin.
bijzonderheden:
- De woning beschikt over deels hardhouten kozijnen en kunststofkozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende eiken houten vloer;
- Gunstig gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum;
- In de directe omgeving van de woning zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden;
- Schilderwerk 2018;
- Gehele woning is voorzien van rolluiken m.u.v. de voordeur;
- Aanvaarding in overleg;.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 305.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.961,17
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
330 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG P35C CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (11.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
G
Perceelnummer
2276
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom