Boerhaavelaan 3

Omschrijving

Op zoek naar een zeer ruime karakteristieke woning op een toplocatie.....
deze woning is gelegen nabij de entree van het "Warandepark" op slechts10 minuten van Eindhoven. Op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Helmond, het station, winkelvoorzieningen, golfbaan en sportvelden.

De lichte hal met het karakteristieke trappenhuis en authentieke tegelvloer, het gastentoilet met fonteintje, gaderobe en de meterkast met 11 groepen. Met de trap naar beneden komt u in de voorraadkelder op stahoogte en voormalige stookruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer van ca. 33 m2 verdeeld in een zitgedeelte aan de voorkant en een eetgedeelte met schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schouw en gietijzeren potkachel. De keuken heeft een gedateerde inrichting, maar is prima bruikbaar en is aan de achterzijde gelegen.
Vanuit de keuken loopt u naar de zeer ruime garage met een oprit voor 2 auto's.
De grote 1e verdieping, te bereiken via de bordes trap met vide, aan deze ruime overloop zijn 2 slaapkamers en is de badkamer gesitueerd. 1 slaapkamer aan de achterzijde met balkon met schuifpui met een oppervlakte van 2.90 x 4.60 en 1 slaapkamer aan de voorzijde, deze slaapkamer is gelegen over de volle breedte van het huis en heeft een oppervlakte van 6.50 x 3.80.
De nette badkamer is inpandig en heeft een ligbad met douchewand, wastafelmeubel en een 2e toilet.
De 2e verdieping is een volwaardige verdieping via het trappenhuis te bereiken met nog eens 2 slaapkamers en 2 bergruimtes
Met een slaapkamer aan de achterzijde van 3.00 x 5.70, en een 2e slaapkamer van 2,82 x 3.00.

De gezellige achtertuin met grote vijver is gelegen op het Zuid-Westen en is ca 14 meter diep. Het betreft een pand met potentie op een bijzondere locatie in de Oranjebuurt.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.037,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 306 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 600 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel nefit (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op oprit achter elkaar Parkeeroppervlakte 18 m² (550 bij 330) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 1496 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties