Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 98 m² Aantal lagen 1

Omschrijving

ALGEMEEN
Multifunctionele kantoor/praktijkruimte gelegen op de begane grond pal tegen het centrum van de stad op markante locatie. De ruimte is onlangs opgeknapt en voorzien van kitchenette, toilet, zelfstandige entraat en parkeerplaats aan de achterzijde. Pand is direct te betrekken en ideaal...

Lees meer

Omschrijving

ALGEMEEN
Multifunctionele kantoor/praktijkruimte gelegen op de begane grond pal tegen het centrum van de stad op markante locatie. De ruimte is onlangs opgeknapt en voorzien van kitchenette, toilet, zelfstandige entraat en parkeerplaats aan de achterzijde. Pand is direct te betrekken en ideaal voor praktijkruimte / kantoor oid.

BEREIKBAARHEID
Per auto, openbaar vervoer en lopend/fietsend uitstekend te bereiken.
Nabij uitvalsweg N270 richting Eindhoven alsmede richting Deurne/Venlo.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren aan achterzijde van het pand en aan openbare weg.

INDELING/OPLEVERINGSNIVEAU
Zelfstandige entree, kitchenette, toilet en werkruimte.
Oplevering geschied in huidige staat, tenzij anders overeengekomen.

BESTEMMING
Bestemmingsplan: Helmond West - Houtsdonk
Status: vigerend 2010-05-11
Aanduiding: Specifieke vorm van gemengd - 3.
Toelichting: Maatschappelijke voorzieningen, kantoren, detailhandel en wonen op de verdieping.
Voorbeelden:
Meer informatie vindt u op www.ruimtelijkeplannen.nl

Servicekosten/VvE:
Object neemt van rechtswege deel aan VvE. Servicekosten ten aanzien van VvE bedraagt ca. € 100,- per maand.
Eventuele bijkomende service kosten zijn nader overeen te komen.

KOOPGEGEVENS:

Vraagprijs: € 115.000 k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Verkoper wenst een bankgarantie danwel een waarborgsom ter hoogte van 10% over de overeengekomen koopsom.

BTW:
Ja, indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 22.500 per jaar

BTW:
Ja, indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt: 5 jaar + 5 optiejaren.
Afwijkende termijnen in overleg mogelijk.

Opzegtermijn:
Tenminste twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, tenzij anders overeengekomen.

Huurbetaling:
Per 3 maanden vooruit te voldoen, tenzij anders overeengekomen.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
Object neemt van rechtswege deel aan VvE. Servicekosten ten aanzien van VvE bedraagt ca. € 100,- per maand.
Eventuele bijkomende service kosten zijn nader overeen te komen.

Huurcontract:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld. In- en aanvulling nader overeen te komen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 115.000,- kosten koper Huurprijs € 850,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 100,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1981 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 98 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud binnen toel. onlangs gerenoveerd Onderhoud buiten goed Onderhoud buiten toel. onderhoud via VvE Afstand tot snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Afstand tot N.S. station op 1000 m tot 1500 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m

Hoofdfunctie: Kantoorruimte
Oppervlakte: 98 m²
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Inbouwarmaturen
Turnkey: Ja