Van Wetten Makelaardij
Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424 / 06-54783600
info@vanwetten.nl
De Vinken 15, 5735 EM Aarle-Rixtel
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Omschrijving
Verrassend groot en breed woonhuis met 2 kadastrale percelen in totaal 269 m2. Met een vrije achterom, een veranda en grote garage met bijkeuken. Vrij uitzicht aan voor en achterzijde. Deze woning ligt aan groenstrook met parkeerruimte en dus een kindvriendelijke omgeving. De volwaardig volgroeide achtertuin is ca 20 meter diep en bied volop privacy. Merendeel van de kozijnen zijn vervangen in hardhout met isolatieglas.
entree/hal met toilete en meterkast 5 groepen en kracht aansluiting.
De gesloten keuken met wit kunststofinrichting, oven, keramische kookplaat en afzuigkap afmeting ca 3.22 x 2.53.
De woonkamer type doorzon kamer heeft de afmetingen van 7.30 biji 3.62 is voorzien van een tegelvloer, open haard vernieuwde kozijnen met aan achterzijde tuindeuren.
Zowel via de woonkamer en de keuken kunt u naar de overkapping totaal 3 x 6.25.
De grote en vooral diepe achtertuin heeft een eigen achterom en biedt volop privacy.
Grote garage met lichtkoepel en openslaande deuren annex bijkeuken totaal 8.50 x 2.82 bj 1993 in spouwmuren opgetrokken. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting alsmede een wastafel. Afmeting 1.93 x 2.80
Op de eerste verdieping heeft u de overloop waaraan gelegen aan de voorzijde de badkamer met een ligbad en een wastafel afmeting ca. 2,48 x 1,28 en een 1e slaapkamer totaal 3,63 x 3,17 vind u ook een wastafel.
Aan de achterzijde heb je nog een 2e slaapkamer/kantoor van 2,52 x 2,36 en nog een ouderslaapkamer afmeting ca 3,36 x 3,51.
Beide grote slaapkamers hebben een ingeboude kasten aan voorzijde nieuwe kozijnen.
Via de vaste trap komt u op de voorzolder met dakraam en de gasgestookte cv ketel merk AWB type Thermomaster. De 4e slaapkamer van ca. 3,62 x 7,67. heeft aan de achterzijde een dakraam.
In de tuin staan volgroeide vaste panten en is groot genoeg om er te zonnen en te recreeren.
Bent u op zoek naar een grote woning in kindvriendelijke omgeving dan is dit een prima pand voor u.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 359.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.765,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwjaar toelichting
verbouwd medio 1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
360 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-09-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Hr merk AWB thermomaster (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
170 m² (20.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
voor de deur liggen parkeervakken
Parkeeroppervlakte
24 m² (870 bij 282)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
garage plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aarle-Rixtel
Sectie
C
Perceelnummer
3076
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aarle-Rixtel
Sectie
C
Perceelnummer
3774
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom