Van Wetten Makelaardij
Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424 / 06-54783600
info@vanwetten.nl
Wilhelminalaan 13, 5735 CS Aarle-Rixtel
€ 615.000,- k.k.
Omschrijving
Aarle-Rixtel is een kerkdorp op slechts een paar minuten fietsen van Helmond. Zodat Ziekenhuis en tal van centrum voorzieningen bereikbaar zijn. Deze woning is gelegen in een omgeving met veel natuur, fietsroutes en toch dicht bij de stad. De eerste levensbehoeften zoals slager, bakker en supermarkt vindt u in het dorp zelf.
Deze vrijstaande uitgebouwde woning heeft zonnepanelen, een enorme leef-keuken met infraroodpanelen, separaat kantoor ca 30 m2, 5 slaapkamers een veranda en nog veel meer...
Indeling;
Een ruime hal met tegelvloer, toilet met fonteintje, gaderobe, meterkast (met nieuwe installatie) en een Wenteltrap naar de 1e verdieping.
Een grote speelse woonkamer met heeft een afmeting van 7,10 x 7,50 is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van doorlopende planken vloer en gashaard. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar de veranda en zonnige tuin. De gesloten L-vormige keuken met een totale oppervlakte van 29,2 m2 en is voorzien van Smeg fornuis 6 pits (2019), koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser Via de keuken gaat u naar kantoor nu in gebruik als slaapkamer. Deze slaapkamer is ca 30 m2 heeft schuifdeur naar de achtertuin.
1e verdieping
Met de vaste trap gaat u naar de eerste verdieping. Hier bevinden er 3 slaapkamers en 1 badkamer. Slaapkamer achter is ca van 2,98 x 2,43. De slaapkamer aan de voorzijde is ca 4.10 x 2,90 De ouderslaapkamer is van 2,98x 4,96. De badkamer is toegankelijk zowel via de oudersslaapkamer als via de overloop. In de betegelde badkamer is een ligbad met een douche een 3e toilet en wastafel.
2e verdieping
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Een voorzolder met veel bergruimte. Op de voorzolder bevind zich ook de CV-ketel 2016. De 2 dakkapellen verruimen deze 2 slaapkamer aanzienlijk.
In de voortuin heeft u een oprit voor 2 auto's.
De achtertuin is ca 16 meter diep gelegen op het Zuid-Westen achterin heeft u nog een grote overkapping (bergruimte).
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 615.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.324,32
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1969
Bouwjaar toelichting
verbouwd in 2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
185 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
650 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
01-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
NEFIT HR combi ketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
160 m² (16.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
netjes alles onderhouden
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
schilderwerk en dergelijke goed bij gehouden
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aarle-Rixtel
Sectie
A
Perceelnummer
1795
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom