Van Wetten Makelaardij

Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424
info@vanwetten.nl
Hoekendaalse Velden 3, 5761 CN Bakel Vraagprijs € 405.000,- k.k.
Hoekendaalse Velden 3 in Bakel 5761 CN

Omschrijving

Deze keurig onderhouden uitgebouwde twee onder een kap woning met 4 slaapkamers en een uitgebouwde keuken is gelegen op een rustige en mooie locatie. Dit bijzonder hoekperceel ligt pal tegen de bosrand tegen villawijk Hoekendaal.

Begane grond:
U komt binnen via de royale hal, deze is voorzien van een tegelvloer, een toiletruimte, de meterkast en de unit voor de vloerverwarming.
De U-vormige ruime woonkamer heeft veel lichtinval en is eveneens voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk aan het plafond met een mooie afwerking d.m.v. sierlijsten.
De keuken in L opstelling bestaat uit een vijf pits inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, het aanrecht is afgewerkt met een hardstenen blad en via de keuken loopt u door naar de bijkeuken.

De tuin is op het zuidwesten gelegen en bij warme dagen kunt u verkoeling zoeken bij het zwembad. Het zwembad is bouwkundig aangelegd en is verwarmd. De voorzieningen van het zwembad zijn gesitueerd in de aangebouwde stenen berging. Voor meer bergruimte is er een tuinhuis gebouwd.

Eerste verdieping:
Via de overloop treft u een ruime masterbedroom, twee slaapkamers en een betegelde badkamer met een vaste douchecabine, dubbele vaste wastafel en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap gaat u naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is er een HR c.v. ketel geïnstalleerd (bouwjaar 2018) een aansluiting voor witgoedapparatuur en daar bevindt zich ook de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Gelegen op loopafstand van het centrum van het dorp.
- Verbouwing, uitbouw keuken 2002 en in 2005 het zwembad.
- Volledig geïsoleerd.
- Nabij de bossen op een mooi hoekperceel.
- Aanvaarding in overleg.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 405.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 272 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (11.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad Kadastrale gegevens Gemeente Bakel en Milheeze Sectie T Perceelnummer 1771 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom