Van Wetten Makelaardij
Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424 / 06-54783600
info@vanwetten.nl
Helmondsestraat 38, 5761 CS Bakel
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Omschrijving
Sfeervol halfvrijstaand woonhuis op groot perceel van 525 m2 met vrijstaand gebouw welk als werkruimte dienst heeft gedaan. Gelegen voor de Molen met de bossen achter het huis op loopafstand.
Dit uitgebouwde woonhuis verdient wat aandacht en is uitermate geschikt voor de koper met 2 rechter handen.
Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met meterkast voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar.
Een speelse woonkamer van ca 28 m2 met tegelvloer, balkenplafond en openhaard.
Aansluitend een aparte eetkamer van ca 14,5 m2.
Een eenvoudige, lichte, gesloten keuken ca 11 m2 met eiken inrichting in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken kom je in de in 2015 gerenoveerde badkamer (ca 6 m2) met klein bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
In het achter-portaal bevindt zich de CV ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger.
De brede en diepe zij-tuin biedt de mogelijkheid de hele dag van zon en schaduw te genieten.
Achter in de tuin staat een aparte fietsenberging en een royale werkruimte, te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte.
Eerste verdieping:
Kleine overloop met toegang tot 3 slaapkamers: een kamer aan de voorzijde van ca 9m2 met dakkapel en aan de achterzijde een 2e slaapkamer van ca 10,5 m2 en een 3e slaapkamer van 5,9 m2, beide met een dakkapel. Een aparte toiletruimte met een 2e toilet en wastafel.
De zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap.
Is tuinieren uw hobby? Bent u op zoek naar een woning welke op begane grond nog voorzien kan worden van een extra slaapkamer? Of wilt u in de tuin een mantelzorgwoning plaatsen...? informeer naar de mogelijkheden!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 305.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.479,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
400 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
09-09-2032
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en geiser huur
C.V.-Ketel
Smartline merk Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
225 m² (15.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
5
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Toelichting onderhoud buiten
gedateerde afwerking
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bakel en Milheeze
Sectie
T
Perceelnummer
902
Oppervlakte
525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom