Eijkmanstraat 6

Omschrijving

Royale karakteristieke 2/1 kap woning gelegen in "De Oranjebuurt". Deze woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Helmond, het Elkerliek ziekenhuis, stadswandelpark De Warande en uitvalswegen. Ideaal is het vrijstaande atelier in de tuin welke ook gebruikt kan worden voor praktijk en/of kantoor aan huis.

Indeling:
Via de oprit bereikt u de overdekte entree.
Royale hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, meterkast en de trapkast.
Lichte woonkamer met erker aan de zijkant. De woonkamer beschikt over een gashaard en een schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken vloer. De half open keuken is uitgebouwd en is voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat met afzuiging, spoelunit, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte en oven. Het eetgedeelte heeft tevens een schuifpui en een lichtkoepel. Via het eetgedeelte bereikt u de bijkeuken met verwarming, lichtkoepel en warm/koud water. Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis.

1e Verdieping:
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en elektrische rolluik deze kamer biedt tevens toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 tevens aan de achterzijde gelegen en beschikt ook over een elektrische rolluik. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het "Frans Balkonnetje". De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder alwaar de CV Vaillant en de wasmachine- en droger aansluiting.
Zeer verrassend zijn de royale 2 slaapkamers met dakkapel. Deze woning beschikt dus over 5 slaapkamers !!!

Mooie volwassen tuin met gazon en veel vaste beplanting. In de tuin bevindt zich het tuinhuis, momenteel is deze in gebuik als atelier. Het atelier beschikt over 2 lichtkoepels en een fijne open haard en uiteraard elektra.

Kortom; Een fijne 2/1 kap woning zeer centraal gelegen en ideaal voor kantoor/praktijk aan huis.



Let op: De tekeningen kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid.

Algemene Koopinformatie;
Informatieverstrekking:
Aan deze gegevens of de eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle genoemde maten zijn circa afmetingen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als
een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Verdere van belang zijnde informatie is eventueel
beschikbaar via ons kantoor.
Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens,
moet ervan uitgegaan worden dat de in deze documentatie opgenomen gegevens (bedragen,
jaartallen, omschrijvingen, etc.) slechts indicatief zijn. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar
alle zaken die voor hem van belang zijn, kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij
zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers.
Koopakte:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte
die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de
Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van
een hypotheek of Nationale Hypotheek Garantie) worden alleen vermeld als deze in de
onderhandelingen zijn afgesproken.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen:
Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke
opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het
eigendomsbewijs is op te vragen via ons kantoor.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koop-overeenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en
verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste').
ELDERS GESLAAGD?
(NWWI-) Taxatierapport:
Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons ook terecht voor een (NWWI-)taxatierapport ten
behoeve van de financiering voor uw nieuwe huis. Taxaties worden bij ons na een zeer grondig
onderzoek met vertrouwen gepresenteerd. Niet voor niets doen steeds meer banken,
verzekeringsmaatschappijen en notarissen een beroep op onze vakbekwaamheid. Van Wetten makelaardij onderscheid zich voornamelijk door absolute kennis van zaken en een grondige aanpak.
Onze taxaties zijn cijfers met waarde van betekenis.
Advies en begeleiding bij aankoop:
Hoe vaak koop je een huis in je leven? Eén, twee of hooguit drie keer. Omdat iedere aankoop vraagt
om een specifieke aanpak in ieder geval te weinig om écht deskundig te zijn. Indien u dit wenst kunnen
wij uw belangenbehartiger zijn die de marktsituatie ter plaatse op zijn duimpje kent en tijdens de
prijsonderhandelingen het onderste voor u uit de kan haalt. Wij doen met u de bezichtiging, voeren
voor u de onderhandelingen met verkopende partij en zorgen vervolgens voor een deskundige
afwikkeling van de aankoop.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 275 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-06-2017 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente HELMOND Sectie G Perceelnummer 1165 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties