Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Royale karakteristieke 2/1 kap woning gelegen in "De Oranjebuurt". Deze woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Helmond, het Elkerliek ziekenhuis, stadswandelpark De Warande en uitvalswegen. Ideaal is het vrijstaande atelier in de tuin welke ook gebruikt kan worden voor...Lees meer
Omschrijving
Royale karakteristieke 2/1 kap woning gelegen in "De Oranjebuurt". Deze woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Helmond, het Elkerliek ziekenhuis, stadswandelpark De Warande en uitvalswegen. Ideaal is het vrijstaande atelier in de tuin welke ook gebruikt kan worden voor praktijk en/of kantoor aan huis.Indeling:
Via de oprit bereikt u de overdekte entree.
Royale hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, meterkast en de trapkast.
Lichte woonkamer met erker aan de zijkant. De woonkamer beschikt over een gashaard en een schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken vloer. De half open keuken is uitgebouwd en is voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat met afzuiging, spoelunit, vaatwasser, koelkast met vriesgedeelte en oven. Het eetgedeelte heeft tevens een schuifpui en een lichtkoepel. Via het eetgedeelte bereikt u de bijkeuken met verwarming, lichtkoepel en warm/koud water. Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis.
1e Verdieping:
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en elektrische rolluik deze kamer biedt tevens toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 tevens aan de achterzijde gelegen en beschikt ook over een elektrische rolluik. De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het "Frans Balkonnetje". De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
2e Verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder alwaar de CV Vaillant en de wasmachine- en droger aansluiting.
Zeer verrassend zijn de royale 2 slaapkamers met dakkapel. Deze woning beschikt dus over 5 slaapkamers !!!
Mooie volwassen tuin met gazon en veel vaste beplanting. In de tuin bevindt zich het tuinhuis, momenteel is deze in gebuik als atelier. Het atelier beschikt over 2 lichtkoepels en een fijne open haard en uiteraard elektra.
Kortom; Een fijne 2/1 kap woning zeer centraal gelegen en ideaal voor kantoor/praktijk aan huis.
Let op: De tekeningen kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid.
Algemene Koopinformatie;
Informatieverstrekking:
Aan deze gegevens of de eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle genoemde maten zijn circa afmetingen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als
een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Verdere van belang zijnde informatie is eventueel
beschikbaar via ons kantoor.
Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens,
moet ervan uitgegaan worden dat de in deze documentatie opgenomen gegevens (bedragen,
jaartallen, omschrijvingen, etc.) slechts indicatief zijn. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar
alle zaken die voor hem van belang zijn, kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij
zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers.
Koopakte:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte
die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de
Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van
een hypotheek of Nationale Hypotheek Garantie) worden alleen vermeld als deze in de
onderhandelingen zijn afgesproken.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen:
Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke
opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het
eigendomsbewijs is op te vragen via ons kantoor.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koop-overeenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en
verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste').
ELDERS GESLAAGD?
(NWWI-) Taxatierapport:
Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons ook terecht voor een (NWWI-)taxatierapport ten
behoeve van de financiering voor uw nieuwe huis. Taxaties worden bij ons na een zeer grondig
onderzoek met vertrouwen gepresenteerd. Niet voor niets doen steeds meer banken,
verzekeringsmaatschappijen en notarissen een beroep op onze vakbekwaamheid. Van Wetten makelaardij onderscheid zich voornamelijk door absolute kennis van zaken en een grondige aanpak.
Onze taxaties zijn cijfers met waarde van betekenis.
Advies en begeleiding bij aankoop:
Hoe vaak koop je een huis in je leven? Eén, twee of hooguit drie keer. Omdat iedere aankoop vraagt
om een specifieke aanpak in ieder geval te weinig om écht deskundig te zijn. Indien u dit wenst kunnen
wij uw belangenbehartiger zijn die de marktsituatie ter plaatse op zijn duimpje kent en tijdens de
prijsonderhandelingen het onderste voor u uit de kan haalt. Wij doen met u de bezichtiging, voeren
voor u de onderhandelingen met verkopende partij en zorgen vervolgens voor een deskundige
afwikkeling van de aankoop.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Indeling
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
390 m³
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
21-06-2017
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant ( uit 2006, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
99 m² (11.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, Frans balkon
Kadastrale gegevens
Gemeente
HELMOND
Sectie
G
Perceelnummer
1165
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.