Van Wetten Makelaardij

Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424
info@vanwetten.nl
Sterkenstraatje 1, 5708 ZC Helmond Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Sterkenstraatje 1 in Helmond 5708 ZC

Omschrijving

Wie wil kasteelheer en jonkvrouw zijn van de Veste ?

Bijzondere woonbeleving in een villa of is het een penthouse. Het is een zeer licht en markant "toren"-gebouw met 2 volwaardige zijvleugels, met maar liefst 11 kamers en een garage aan de rand van de Veste. Uniek in zijn soort. Er zijn uitsluitend eerste klas materialen verwerkt in de afwerking. Het geheel heeft daardoor een enorm luxe uitstraling. Het woondeel bevat oa eetkamer, woonkamer en extra ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Doordat de "Toren" een ontvangst kamer heeft op de begane grond is het ideaal voor werken aan huis.
Het dakterras van 39 m2 biedt een magnifiek uitzicht over de ecologische zone en "Brandevoort". De enorme woonoppervlakte van maar liefst 258 m2. Totale inhoud ca 795 m3.

Indeling:
Entree met doorlopende marmeren vloer met vloerverwarming, meterkast met krachtstroom en waterontharder (telefoon en wifi aansluitingen door gehele pand) toilet met hangcloset. Ontvangstkamer ca 24 m2 ideaal als kantoor of atelier. Berging. Voor de entree is separaat de garage van ca 22 m2. Of denkt u eens aan een B&B, de ontvangstkamer heeft aansluiting voor wastafel (warm en koud water) en een afvoer voor eventueel een douche.

1e verdieping; hal met toilet en urinoir, woonkeuken 23,5 m2 voorzien van zeer luxe design-inrichting (Miele) met apparatuur; koffiemachine, servies verwarmer, magnetron, vaatwasser,cooker, keramische kookplaat met daarnaast een wokbrander, hogedruk stoomoven, conventionele oven en koelkast met diepvriezer.
Speelse en vooral lichte eetkamer iets lager gelegen eetkamer ca 24 m2. Woonkamer annex TV kamer. Alles met uitkijk op de ECO zone.

2e verdieping; overloop waaraan gelegen 3 royale slaapkamers resp. 23,5 m2, 22 m2 en 23.5 m2 en luxe badkamer voorzien van duobad, wastafelmeubel met 2 wastafels, hangcloset, douche en designradiator.

3e verdieping; 4e slaapkamer van 22 m2, 2e badkamer met hangcloset, urinoir, wastafel en douche.
Bergruimte waarin de wasmachine aansluiting en gasgestookte cv-installatie bj 2016 en een wtm luchtbehandeling-installatie 2016.

Er bevinden zich 2 bergzolders welke te bereiken zijn via een vlizotrap. De zonneboiler is hier geinstalleerd.

4e verdieping; Een dakterras met een magnifiek uitzicht, kleine berging en vlaggenmast. Heerlijk voor de zon liefhebber.

Het geheel is werkelijk perfect afgewerkt met eerste klas materialen.
Dit bijzonder markante object is zeer centraal gelegen. Op slechts 5 minuten van tal van voorzieningen zoals winkelcentrum en station.

Details:
- Gehele huis inclusief de garage en dakterras is voorzien van WIFI
- Automatisch druppelsysteem rondom het dakterras
- Veel lichtinval in het huis ook tijdens de donkere dagen
- Geheel buitenschilderwerk (2018)


LET OP: De tekeningen kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid.

Algemene Koopinformatie;
Informatieverstrekking:
Aan deze gegevens of de eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle genoemde maten zijn circa afmetingen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als
een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Verdere van belang zijnde informatie is eventueel
beschikbaar via ons kantoor.
Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens,
moet ervan uitgegaan worden dat de in deze documentatie opgenomen gegevens (bedragen,
jaartallen, omschrijvingen, etc.) slechts indicatief zijn. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar
alle zaken die voor hem van belang zijn, kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij
zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers.
Koopakte:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte
die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de
Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van
een hypotheek of Nationale Hypotheek Garantie) worden alleen vermeld als deze in de
onderhandelingen zijn afgesproken.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen:
Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke
opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het
eigendomsbewijs is op te vragen via ons kantoor.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koop-overeenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en
verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste').
ELDERS GESLAAGD?
(NWWI-) Taxatierapport:
Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons ook terecht voor een (NWWI-)taxatierapport ten
behoeve van de financiering voor uw nieuwe huis. Taxaties worden bij ons na een zeer grondig
onderzoek met vertrouwen gepresenteerd. Niet voor niets doen steeds meer banken,
verzekeringsmaatschappijen en notarissen een beroep op onze vakbekwaamheid. Van Wetten makelaardij onderscheid zich voornamelijk door absolute kennis van zaken en een grondige aanpak.
Onze taxaties zijn cijfers met waarde van betekenis.
Advies en begeleiding bij aankoop:
Hoe vaak koop je een huis in je leven? Eén, twee of hooguit drie keer. Omdat iedere aankoop vraagt
om een specifieke aanpak in ieder geval te weinig om écht deskundig te zijn. Indien u dit wenst kunnen
wij uw belangenbehartiger zijn die de marktsituatie ter plaatse op zijn duimpje kent en tijdens de
prijsonderhandelingen het onderste voor u uit de kan haalt. Wij doen met u de bezichtiging, voeren
voor u de onderhandelingen met verkopende partij en zorgen vervolgens voor een deskundige
afwikkeling van de aankoop.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning grachtenpand Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 122 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 795 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-04-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen hoogwaardige materialen Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten onlangs geschilderd en bijzonder goed bijgehouden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 4805 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 4804 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 4806 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom