Van Wetten Makelaardij

Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424
info@vanwetten.nl
Verdilaan 17, 5707 RG Helmond Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Verdilaan 17 in Helmond 5707 RG

Omschrijving

Aan een rustige straat in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving “De Zwanenbeemd” gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers en een vrije achterom. Op loopafstand van het stadswandelpark ‘De Warande’, scholen en een speelpleintje. De woning ligt aan een doodlopende straat en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Helmond en autowegen richting Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Indeling

Begane grond;
U komt binnen in een hal met een garderobe, meterkast, een trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De dichte keuken is uitgerust met een wandopstelling keukeninrichting bestaande uit diverse apparatuur te weten een 5-pits gasfornuis met multifunctionele oven, afzuigkap, vaatwasser, een koel-vriescombinatie ijskast, gootsteen en een extra magnetron. Via de keuken gaat u naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen pal op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een zonneluifel, vaste beplantingen, halfsteense berging en een vrije achterom.

Eerste verdieping;
Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers, waarvan 2 royale slaapkamers voorzien zijn van een laminaat vloer en de kleinere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een gedeeltelijke tapijtvloer. Een separate toiletruimte met fonteintje en de badkamer bestaat uit een ligbad-douchecombinatie en vaste wastafel met meubel.

Tweede verdieping;
Middels een vaste, open trap is de voorzolder bereikbaar met cv-/bergruimte waar de cv opstelling (AWB Thermomaster 3HR , bouwjaar ca. 2010) is geplaatst. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, bergruimte en laminaatvloer.

Algemeen:
- Vier slaapkamers;
- De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer m.u.v. toiletruimte;
- Vrije achterom;
- Vrij uitzicht achtertuin;
- Gelegen op een gunstige, kindvriendelijke woonlocatie;
- Rustige woonstraat met diverse groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving;
- Scholen (zowel lagere als voortgezet onderwijs), Elkerliek ziekenhuis, Centrum Helmond en stadswandelpark ‘De Warande’ zijn op loopafstand gelegen;
- Aanvaarding in overleg;.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster 3HR ( Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (0.13 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie K Perceelnummer 800 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom