Van Wetten Makelaardij

Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424
info@vanwetten.nl
Bachlaan 11, 5707 RM Helmond Vraagprijs € 529.500,- k.k.
Bachlaan 11 in Helmond 5707 RM

Omschrijving

Deze vrijstaande "Franse" bungalow met garage, grote carport, 3 slaapkamers is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in woonwijk 'Zwanenbeemd' nabij het stadswandelpark 'De Warande', het ziekenhuis en diverse uitvalswegen. De privacy biedende tuin heeft een grote vijverpartij en diverse terrassen rondom de woning.

Indeling:
U komt binnen in een ruime ontvangsthal welke voorzien is van een marmeren vloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich de meterkast en toegang naar 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is voorzien van PVC vloer, stucwerk wanden en plafond, open haard, convector verwarming en door middel van twee openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin en de tuinkamer.
De lichte tuinkamer is voorzien van een lichtstraat en glazen wandsysteem waardoor er veel licht-inval ontstaat.
De vernieuwde keuken (2010) met tegelvloer, convector verwarming en openslaande deuren naar de tuin, is in dubbele wandopstelling en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
De badkamer (2014) is geheel betegeld en voorzien van designradiator, een ruime inloopdouche, vrijdragend closet en een dubbele wastafel met meubel. Separaat moderne toiletruimte met een vrijdragend closet, fontein en design radiator.
De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk plafond en openslaande deuren naar de tuin. Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, tuindeuren.
Slaapkamer 3 is in gebruik als wasruimte en is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden, stucwerk plafond en aansluiting voor witgoedapparatuur.

De geisoleerde zolder is middels een vlizotrap in slaapkamer 3 bereikbaar.

Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin is o.a. voorzien van gazon, vaste beplanting, terrassen en een fraaie vijverpartij.

Garage:
De vrijstaande stenen garage (6.21m. x 3.28m.) met elektrische kanteldeur, waarvoor grote dubbele carport.
In het kader van de duurzaamheid is dit platte dak voorzien van 18 zonnepanelen.

Bent u op zoek naar een charmante stijlvolle vrijstaande Bungalow op een goede locatie, dan is dit uw kans.





Algemene Koopinformatie;
Informatieverstrekking:
Aan deze gegevens of de eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle genoemde maten zijn circa afmetingen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als
een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Verdere van belang zijnde informatie is eventueel
beschikbaar via ons kantoor.
Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens,
moet ervan uitgegaan worden dat de in deze documentatie opgenomen gegevens (bedragen,
jaartallen, omschrijvingen, etc.) slechts indicatief zijn. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar
alle zaken die voor hem van belang zijn, kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij
zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers.
Koopakte:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte
die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de
Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van
een hypotheek of Nationale Hypotheek Garantie) worden alleen vermeld als deze in de
onderhandelingen zijn afgesproken.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen:
Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke
opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het
eigendomsbewijs is op te vragen via ons kantoor.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koop-overeenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en
verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste').
ELDERS GESLAAGD?
(NWWI-) Taxatierapport:
Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons ook terecht voor een (NWWI-)taxatierapport ten
behoeve van de financiering voor uw nieuwe huis. Taxaties worden bij ons na een zeer grondig
onderzoek met vertrouwen gepresenteerd. Niet voor niets doen steeds meer banken,
verzekeringsmaatschappijen en notarissen een beroep op onze vakbekwaamheid. Van Wetten makelaardij onderscheid zich voornamelijk door absolute kennis van zaken en een grondige aanpak.
Onze taxaties zijn cijfers met waarde van betekenis.
Advies en begeleiding bij aankoop:
Hoe vaak koop je een huis in je leven? Eén, twee of hooguit drie keer. Omdat iedere aankoop vraagt
om een specifieke aanpak in ieder geval te weinig om écht deskundig te zijn. Indien u dit wenst kunnen
wij uw belangenbehartiger zijn die de marktsituatie ter plaatse op zijn duimpje kent en tijdens de
prijsonderhandelingen het onderste voor u uit de kan haalt. Wij doen met u de bezichtiging, voeren
voor u de onderhandelingen met verkopende partij en zorgen vervolgens voor een deskundige
afwikkeling van de aankoop.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 529.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 608 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha HR combi Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 20 m² (621 bij 328) Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie K Perceelnummer 261 Oppervlakte 608 m² Eigendomssituatie Volle eigendom