Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van 'T Hoffstraat 2 in Helmond 5707 ES

van 't Hoffstraat 2

5707 ES Helmond
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
0492-527424

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 205 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een perfecte locatie gelegen geheel gerenoveerde en royale 2/1 kap woning. Deze woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het stadswandelpark "De Warande", het Elkerliek ziekenhuis, het prachtige nieuwe theater Het Speelhuis en het gezellige centrum van Helmond. Ook scholen...
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt van 't Hoffstraat 2 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Een wijk met bewoners van alle leeftijden.

- Nicolette Van den Brink

Profielplaatje van Nicolette Van den Brink

Door een eigen oprit net wat meer privacy

1
Profiel plaatje

Veilig voor jonge kinderen die gezellig met elkaar spelen op t pleintje

1
Profiel plaatje

Rustige ligging en toch vlakbij de stad

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op een perfecte locatie gelegen geheel gerenoveerde en royale 2/1 kap woning. Deze woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het stadswandelpark "De Warande", het Elkerliek ziekenhuis, het prachtige nieuwe theater Het Speelhuis en het gezellige centrum van Helmond. Ook scholen en vele sportclubs zijn in de nabijheid bereikbaar.


1e Verdieping:

Via de overdekte entree bereikt u de hal alwaar de meterkast, het toilet met hangcloset, fonteintje, automatische afzuiging en vloerverwarming. Middels de hal bereikt u tevens de (droge) kelder op sta hoogte.
Royale woonkamer in L-vorm. De woonkamer, de hal en het eetgedeelte is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Door de grote raampartijen biedt de woonkamer veel licht. De strakke schouw is voorzien van zowel een gas aansluiting alsmede elektriciteit.

Eye catcher is de fantastische open keuken met kookeiland. Vanuit de keuken heeft u over de volle breedte uitzicht op de prachtig aangelegde tuin. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging. Deze afzuiging is in het plafond bevestigd. Verder is de keuken uitgerust met onder andere een koelkast met 0 graden laden (3), een stoomoven en vaatwasser. De keuken verder voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken (schuifdeur) bereikt u de bijkeuken alwaar de wasmachine en droger aansluiting. Ook de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. Gas cv-kast waarin een NefitHRC Topline ketel uit 2012. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage met tegelvloer, lichtkoepel en toilet met hangcloset, fonteintje en design radiator.

2e Verdieping:

Via bordestrap bereikt u de 1e verdieping. Royale ouderslaapkamer met openslaande deuren en balkon. Via de ouderslaapkamer heeft u toegang tot walk in closet en de badkamer. De badkamer heeft een whirlpool bad, hangcloset, inloopdouche en badkamer meubel met twee wasbakken en design radiator. De slaapkamer aan de achterzijde is verdeeld in twee ruimtes. Deze kamer is ideaal te gebruiken als hobbykamer of kantoor. De 2e verdieping is voorzien van rolluiken.

3e Verdieping:

Deze bereikt u ook middels een bordestrap. Hier bevindt zich een slaapkamer met dakraam inclusief verduistering. Een 2e zeer royale slaapkamer heeft een dakkapel en wastafel.

Prachtig aangelegde tuin met diverse mogelijkheden voor een zitje. De tuin is deels bestraat en deels aangelegd met borders met mooie vaste beplanting. Ideaal is de overkapping zodat u lang kunt genieten van de tuin. Het geheel is compleet met de prachtig aangelegde vijver.

De zonwering aan de voorzijde past zich bij bepaalde weersomstandigheden automatisch aan.

Kortom: Een instapklare hoekwoning met veel privacy met een ideale ligging. Een bezichtiging is dan ook zeer de moeite waard.

Algemene Koopinformatie;
Informatieverstrekking:
Aan deze gegevens of de eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle genoemde maten zijn circa afmetingen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als
een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Verdere van belang zijnde informatie is eventueel
beschikbaar via ons kantoor.
Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens,
moet ervan uitgegaan worden dat de in deze documentatie opgenomen gegevens (bedragen,
jaartallen, omschrijvingen, etc.) slechts indicatief zijn. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar
alle zaken die voor hem van belang zijn, kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij
zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers.
Koopakte:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte
die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de
Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van
een hypotheek of Nationale Hypotheek Garantie) worden alleen vermeld als deze in de
onderhandelingen zijn afgesproken.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen:
Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke
opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het
eigendomsbewijs is op te vragen via ons kantoor.
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koop-overeenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en
verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste').
ELDERS GESLAAGD?
(NWWI-) Taxatierapport:
Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons ook terecht voor een (NWWI-)taxatierapport ten
behoeve van de financiering voor uw nieuwe huis. Taxaties worden bij ons na een zeer grondig
onderzoek met vertrouwen gepresenteerd. Niet voor niets doen steeds meer banken,
verzekeringsmaatschappijen en notarissen een beroep op onze vakbekwaamheid. Van Wetten makelaardij onderscheid zich voornamelijk door absolute kennis van zaken en een grondige aanpak.
Onze taxaties zijn cijfers met waarde van betekenis.
Advies en begeleiding bij aankoop:
Hoe vaak koop je een huis in je leven? Eén, twee of hooguit drie keer. Omdat iedere aankoop vraagt
om een specifieke aanpak in ieder geval te weinig om écht deskundig te zijn. Indien u dit wenst kunnen
wij uw belangenbehartiger zijn die de marktsituatie ter plaatse op zijn duimpje kent en tijdens de
prijsonderhandelingen het onderste voor u uit de kan haalt. Wij doen met u de bezichtiging, voeren
voor u de onderhandelingen met verkopende partij en zorgen vervolgens voor een deskundige
afwikkeling van de aankoop.

Huidige eigenaar aan het woord

Een wijk met bewoners van alle leeftijden.

- Nicolette Van den Brink

Profielplaatje van Nicolette Van den Brink
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 314 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline HRC Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 1493 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de van 't Hoffstraat 2 het beste omschrijven.

Door een eigen oprit net wat meer privacy

1
Profiel plaatje

Veilig voor jonge kinderen die gezellig met elkaar spelen op t pleintje

1
Profiel plaatje

Rustige ligging en toch vlakbij de stad

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Van 'T Hoffstraat 2 in Helmond 5707 ES Van 'T Hoffstraat 2 in Helmond 5707 ES Van 'T Hoffstraat 2 in Helmond 5707 ES Van 'T Hoffstraat 2 in Helmond 5707 ES

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.