Van Wetten Makelaardij
Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424 / 06-54783600
info@vanwetten.nl
Oranjelaan 11, 5707 BJ Helmond
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Omschrijving
In bijzonder charmante omgeving gelegen karakteristiek vrijstaand uitgebouwd woonhuis met achterom, 4 ruime slaapkamers en zonnige tuin.
Dit sfeervolle woonhuis is eind jaren negentig uitgebouwd en heeft nog de karakteristieke kenmerken zoals terrazo-vloeren, bordestrap en vestibule.
De zeer centrale locatie maakt het mogelijk dat nagenoeg alle voorzieningen op loopafstand zijn gelegen.
Indeling;
Entree met vernieuwde meterkast, (voldoende groepen), statige hal met bordestrap en veel lichtinval door de glazen deuren naar woonkamer en keuken.
De woonkamer, type doorzonkamer voorste deel afm ca. 4,47 x 4,37, achterdeel met tuindeuren van afmeting ca 3,80 x 4,11. De voorkamer heeft een openhaard (gas).
De grote woonkeuken in landhuisstijl met Smeg fornuis (5 pits), vaatwasser, koelkast, ingebouwde afzuigkap. De kelder is op stahoogte en wordt als verlengstuk van de keuken gebruikt. Een aparte kast waarin de wasmachine- en drogeraansluiting maakt de keuken compleet.
Tussenportaal waaraan het gastentoilet met fonteintje en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Inpandige berging voorzien van elektra, keukenblokje met dubbele wastafel aangesloten op warm en koud-water. De Nefitketel is totaal gereviseerd en voorzien van nieuw binnenwerk in 2019.
Sfeervolle tuin met borders terrassen en achterom. De tuin is gelegen op het Zuid-Westen.
Via de bordestrap naar de 1e verdieping waaraan gelegen een overloop met separaat toilet, een kledingkast en een doucheruimte. Slaapkamer aan voorzijde van ca 8,2 m2 met bedstee, 2e slaapkamer aan voorzijde met 2 muurkasten afm ca 12,7 m2, 3e slaapkamer achterzijde met muurkast afmeting ca 13,3 m2, ouderslaapkamer boven de keuken met 1 dakkapel afm ca 12,7 m2.
2e verdieping te bereiken via een vlizotrap, Deze is enkel in gebruik als bergzolder.
Het betreft een degelijk karakteristiek woonhuis op een bijzondere charmante locatie gelegen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 519.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.370,13
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1921
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
154 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
620 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
27-04-2032
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit hr combi (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
96 m² (16.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
G
Perceelnummer
641
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom