Van Wetten Makelaardij
Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424 / 06-54783600
info@vanwetten.nl
Houtse Parallelweg 7, 5706 AA Helmond
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Omschrijving
Karakteristieke tussenwoning met overbouw en vrije achterom, tuin op het Zuiden en volop parkeerruimte voor de deur. Dit object is zeer centraal gelegen op slechts 5 minuten lopen van het station en het gezellige centrum.
Indeling
Bij binnenkomst komt u bij de hal waar links van u de trap naar boven is en rechts van u de deur naar de woonkamer, in deze hal is ook de meterkast. Via de deur rechts komt u terecht in de ruime woonkamer van ongeveer 32 m2, met openslaande houten tuindeuren met toegang naar terras en tuin. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, met daarachter de bijkeuken, waar rechts van u de deur is naar de ca 15 meter diepe, zonnige en volop privacy biedende tuin met achterom. Ook heeft u op de begane grond nog het toilet en de hobbykamer.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met buitendeur naar groot balkon over de hele keukenlengte. Een vaste trap naar de zolderverdieping, waar de mogelijkheid is voor een extra kamer.
Het achterste gedeelte van dit perceel is in bruikleen van de gemeente, dit is ca 13 m2.
Dit degelijke woonhuis verdient wat aandacht m.b.t. de afwerking en luxe.
Hal, meterkast, woonkamer type doorzon met grote muurkast, aparte woonkeuken, achterportaal met toilet en doorloop naar de bijkeuken. Hobbyruimte.
Ca 15 meter diepe zonnige en volop privacy biedende tuin met achterom.
Op de 1e verdieping overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers
Slaapkamer voorzijde 3,72 x 3.37
Slaapkamer achter van ca 3,84 x 3,72
Slaapkamer voor 2.30 x 2.30
en badkamer 2,63 x 2.25
Via vaste trap naar grote zolderruimte van ca 26 m2 welk zeer eenvoudig als woonoppervlakte bij de woning kan worden getrokken, met mogelijkheden voor extra kamer(s).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.303,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
350 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
07-06-2033
Verwarming
Moederhaard
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
138 m² (25.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
voor de deur zijn volop parkeerstriken
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
pannen en op erker lei
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
H
Perceelnummer
1142
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom