Van Wetten Makelaardij
Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424 / 06-54783600
info@vanwetten.nl
Pastoor Elsenstraat 52, 5706 VP Helmond
Vraagprijs € 615.000,- k.k.
Omschrijving
Verrassend ruim vrijstaand woonhuis op perceel van 659 m2 met slaapkamer en badkamer op begane grond. is gelegen in de wijk Mierlo-Hout met de winkels en scholen op loopafstand. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een diepe brede tuin op het zuiden.
De indeling is als volgt;
Hal met garderobemogelijkheid, een gastentoilet met fonteintje en meterkast met 11 groepen en een krachtgroep.
Een grote speelse woonkamer verdeeld in een zitgedeelte met open haard aan voorzijde en eetgedeelte met schuifpui aan achterzijde. Via een schuifpui naar overdekt terras afmeting totaal van 8.08 x 4.98.
De grote lichte leef/woon keuken is voorzien van L-vorm kunststofinrichting met ingebouwde koelkast een 4 pits kookplaat. Grenzend aan de keuken zit een grote bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook met trapkast.
Via de tussen hal gaat u naar de 1e slaapkamer met een totaal van 4.66 x 4.11. Deze is gelegen op de begaande grond en heeft ook een badkamer van 1.87 x 3.14. De badkamer heeft een inloopdouche, hangcloset en een wastafel.
op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. 1e slaapkamer aan de voorzijde heeft een totaal van 3.20 x 4.30. de slaapkamer heeft een dakraam.
2e slaapkamer aan de achterzijde is 3.97x 3.63. Ook deze slaapkamer heeft een dakraam
3e slaapkamer ook gelegen aan de achterzijde is 4.758 x 4.30 en heeft een dakkapel met uitzicht op de verrassende tuin.
Via de vasten trap gaat u naar grote voorzolder. Hier staat de cv-ketel merk Vaillant type combiketel bj 2021.
De 4e slaapkamer is op de zolder en heeft een totaal van 2.55 x 4.35. En heeft een dakraam.
De verrassende tuin op hjet zuiden heeft een totaal van 330 vierkante meter en is redelijk prive. Achter in de tuin vind u een tuinhuisje.
De inpandige garage heeft automatische deuren en is 6.16 x 4.72 en heeft plek voor 1.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 615.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.342,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1998
Bouwjaar toelichting
keurig onderhouden
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
184 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
659 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
550 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (ketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
330 m² (0.23 m bij 0.15 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
0 m² (6 bij 5)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
T
Perceelnummer
6869
Oppervlakte
617 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
T
Perceelnummer
6870
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom