Van Wetten Makelaardij
Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424 / 06-54783600
info@vanwetten.nl
Boerhaavelaan 3, 5707 SE Helmond
€ 449.500,- k.k.
Omschrijving
Op zoek naar een zeer ruime karakteristieke woning op een toplocatie.....
deze woning is gelegen nabij de entree van het "Warandepark" op slechts10 minuten van Eindhoven. Op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Helmond, het station, winkelvoorzieningen, golfbaan en sportvelden.
De lichte hal met het karakteristieke trappenhuis en authentieke tegelvloer, het gastentoilet met fonteintje, gaderobe en de meterkast met 11 groepen. Met de trap naar beneden komt u in de voorraadkelder op stahoogte en voormalige stookruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer van ca. 33 m2 verdeeld in een zitgedeelte aan de voorkant en een eetgedeelte met schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schouw en gietijzeren potkachel. De keuken heeft een gedateerde inrichting, maar is prima bruikbaar en is aan de achterzijde gelegen.
Vanuit de keuken loopt u naar de zeer ruime garage met een oprit voor 2 auto's.
De grote 1e verdieping, te bereiken via de bordes trap met vide, aan deze ruime overloop zijn 2 slaapkamers en is de badkamer gesitueerd. 1 slaapkamer aan de achterzijde met balkon met schuifpui met een oppervlakte van 2.90 x 4.60 en 1 slaapkamer aan de voorzijde, deze slaapkamer is gelegen over de volle breedte van het huis en heeft een oppervlakte van 6.50 x 3.80.
De nette badkamer is inpandig en heeft een ligbad met douchewand, wastafelmeubel en een 2e toilet.
De 2e verdieping is een volwaardige verdieping via het trappenhuis te bereiken met nog eens 2 slaapkamers en 2 bergruimtes
Met een slaapkamer aan de achterzijde van 3.00 x 5.70, en een 2e slaapkamer van 2,82 x 3.00.
De gezellige achtertuin met grote vijver is gelegen op het Zuid-Westen en is ca 14 meter diep. Het betreft een pand met potentie op een bijzondere locatie in de Oranjebuurt.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 449.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.037,16
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
148 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
600 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-02-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
nefit (Gasketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
125 m² (12.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
op oprit achter elkaar
Parkeeroppervlakte
18 m² (550 bij 330)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
G
Perceelnummer
1496
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom