Van Wetten Makelaardij

Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424
info@vanwetten.nl
Wolfstraat 51, 5701 JB Helmond Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Wolfstraat 51 in Helmond 5701 JB

Omschrijving

Zeer ruime te renoveren tussenwoning met zonnige achtertuin, achterom en berging over de volle breedte.

Deze van origine begin 1900 gebouwde woning is medio jaren tachtig verbouwd en uitgebouwd. Grotendeels steense muren.
De positieve punten van deze woning zijn de grootte van de woning, tuinkamer, zonnige tuin, grote berging, de aanwezige karakteristieke elementen behorend bij bouwperiode, maar liefst 3 slaapkamers en na renovatie zal de woning precies zijn zoals u dat wenst.

Huidige indeling;
Hal grote woonkamer met kachelaansluiting en meterkast. Open keuken met inrichting, portaal waar aansluiting voor de gas gestookte cv ketel (huidige ketel defect), badkamer voldoende groot en thans voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel.
Vanuit de keuken naar de tuinkamer met veel lichtinval (ca 11 m2).
De achtertuin op Zuid-Westen geheel vrij gelegen.
Over de volle breedte een berging opgetrokken in baksteen en ca 13 m2 waarin de poort (achterom).

1e verdieping;
Overloop met slaapkamer aan achterzijde van ca 2.38 x 4.34m
2e slaapkamer aan achterzijde van ca 2.58 x 2.19
ouderslaapkamer aan voorzijde van 5.09 x 3.50m

Dit is een woning voor de klusser.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 139.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.0 m bij 4.8 m) Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Toelichting er zijn parkeerstroken voor de deur Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Toelichting onderhoud binnen het geheel is gedateerd Onderhoud buiten Matig Toelichting onderhoud buiten kopzijnen dienen vervangen te worden plat dak op leeftijd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie I Perceelnummer 1077 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom