Van Wetten Makelaardij

Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424
info@vanwetten.nl
Kloosterstraat 57, 5708 GM Helmond Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Kloosterstraat 57 in Helmond 5708 GM

Omschrijving

Soms komt u ze tegen, de luxe waarbij harmonie en perfectie in afwerking en gebruik van bouwmaterialen zijn gevonden. Deze woning heeft een totale metamorfose ondergaan in duurzaamheid en luxe waardoor dit in jaren tachtig gebouwde pand te vergelijken is met een woning anno 2020. Deze hoekwoning is totaal veranderd in zowel indeling als interieur. Heeft o.a. een grote luxe woonkeuken met eiland, geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming, nieuwe kozijnen met HR ++ beglazing en een zeer luxe badkamer.

INDELING

Begane grond:
U komt binnen in een ruime hal welke is voorzien van een tegelvloer uitgevoerd in een bijzonder grote maat tegel, (deze is woningbreed doorgevoerd), meterkast, trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer welke voorzien is van stucwerk wanden en plafond. De sfeervolle doorzonkamer heeft een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De moderne, luxe open woonkeuken bestaat uit een spoeleiland en een wandopstelling welke voorzien is van werkbladen (composiet), koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Voor extra bergruimte is er een bijkeuken met een vaste wastafel, een praktische trappenkast en hier zijn ook aansluitingen voor witgoedapparatuur eenvoudig te realiseren.

Tuin:
Via de openslaande deuren loopt u naar de onder architectuur aangelegde tuin. De ruime privacy biedende verzorgde tuin is gelegen op het noodwesten en is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, 2 tuin/werkkasten en een open haard. De berging is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

1e verdieping:
Royale overloop met een solatube voor extra daglicht biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, cv ruimte met opstelling HR++cv ketel (Bosch 2008), een badkamer en een wasruimte welke eenvoudig tot slaapkamer de realiseren is.
De geheel betegelde luxe badkamer is uitgerust met een hangcloset, wastafelmeubel, whirlpool ligbad en een douchecabine met een regendouche en massage jets. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens de airco, heerlijk koel in de zomer en lekker warm in de winter.

Kortom: Een perfect onderhouden sfeervolle woning welke in 2008 geheel is gestript en gelegen in het hart van Stiphout alwaar diverse winkels en gezellige restaurantjes. Ook scholen en diverse sport clubs zijn in de nabijheid te vinden.

Dit pand moet u echt gezien hebben dus bel, geheel vrijblijvend, voor een afspraak om dit pand te bekijken.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 202 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 379 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-01-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie B Perceelnummer 3603 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom