Van Wetten Makelaardij

Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424
info@vanwetten.nl
Floreffestraat 19, 5705 AR Helmond Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Floreffestraat 19 in Helmond 5705 AR

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde middenwoning met 4 slaapkamers, vrij uitzicht over het plantsoen en Anna-Theater, gelegen nabij het centrum van Helmond en wijk "Suytkade" en het mooie nieuwe NS Station op loopafstand gelegen. Parkeren kan achter de woning op een binnenplaats.

INDELING

Begane grond:
Entree, u komt binnen in de hal met daarin de toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Een doorlopende tegelvloer, grotendeels voorzien van vloerverwarming en de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en deur naar de woonkamer. Een open nette keuken in hoekopstelling en voorzien van voldoende kastruimte, trappenkast, een koel/vries-combinatie, 4 pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en spoelbak. De gehele begane grond heeft een lichte tegelvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is netjes afgewerkt en gestukadoord met koven en lijsten. De uitgebouwde, lichte woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte en zitgedeelte. Het eetgedeelte heeft een kunststof pui met openslaande tuindeuren.

Tuin:
De geheel omheinde achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd en is circa 13 diep heeft een eigen achterom en vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer en hand bedienbare rolluiken.
De betegelde badkamer met douche en vaste wastafel heeft een deur naar een klein balkon, ook deze is voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegankelijk. Voorzolder met een combiketelopstelling (2004), aansluiting voor witgoed apparatuur, vierde slaapkamer met dakkapel, voorzien van een rolluik en bergruimte onder de schuinte van de kap.

PLUSPUNTEN:
-Royale uitgebouwde middenwoning met 4 slaapkamers
-Uitbouw gerealiseerd in 2012
-Ruim voldoende parkeergelegenheid op een binnenplaats achter de woning
-Vrij uitzicht
-Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
-De gehele woning voorzien van dubbelglas en rolluiken

De opgegeven oppervlakte zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 160 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 368 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2019 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel awb hr (Gasketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Achter de woning gelegen parkeerplaatsen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie H Perceelnummer 1835 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom