Van Wetten Makelaardij
Eikendreef 17
5707 BN Helmond
Tel: 0492-527424 / 06-54783600
info@vanwetten.nl
Amer 31, 5711 KH Someren
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Omschrijving
Bijzonder verrassend ''speelse'' woning met garage, veel ruimte en zeer centraal en vrij gelegen op loopafstand van het dorp.
Bent u op zoek naar woonhuis met 4 ruime slaapkamers en een volop privacy biedende tuin; maak dan nu een afspraak.
Indeling;
Via de eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren komt men in de hal; met meterkast (7 groepen), toilet en doorloop naar brede en ruime woonkamer met open keuken, totaal 34.7 m2. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2015 compleet vervangen luxe keuken. Kunstof-inrichting greeploos mat (hoogglans) witte uitvoering voorzien van o.a. 4 pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
Het woongedeelte is aan de achterzijde waardoor u van de tuin kunt genieten en waar aan de zijkant de toegang naar de tuin is.
Via de tuin kunt u naar de ruime garage, voorzien van verwarming.
De 1e verdieping is zeer ruim van opzet doordat de ruimte boven de garage betrokken is bij deze verdieping.
Overloop, waaraan gelegen 3 echt ruime slaapkamers, variërend van 7,8 m2 tot 16,7 m2. allen voorzien van draai/kiepramen,
De slaapkamer boven de garage heeft een hoog plafond en is 15,5 m2.
De luxe badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van inloopdouche met glasscherm, hangkast, wastafelmeubel en een hangcloset.
Volwaardige 2e verdieping nu nog een grote open ruimte van 18 m2 maar waar zeer eenvoudig plaatsen een grote slaapkamer te maken is.
Ter hoogte van de trap hangt de gasgestookte cv-installatie merk Vaillant bj 2009.
Een ruim speels pand ideaal voor gezin met kinderen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 359.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.072,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1994
Bouwjaar toelichting
verbouwd 2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
350 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
13-06-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
hr combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (12.5 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
volop parkeermogelijkheid in parkeerstroken voor de deur
Parkeeroppervlakte
17 m² (600 bij 285)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
betonpannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Someren
Sectie
H
Perceelnummer
2758
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom