Kannelustweg 8 in Aarle-Rixtel 5735 EK: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een woonhuis krijg je slechts tijdelijk tot je beschikking zeker als het tot Rijksmonument is benoemd. Dit historisch erfgoed "hoeve ten Cuylen" genaamd, heeft de sfeer van weleer met comfort van nu en bestaat uit een langgevelboerderij met bakhuis, tuin met diverse terrassen en weide en is gelegen...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Een woonhuis krijg je slechts tijdelijk tot je beschikking zeker als het tot Rijksmonument is benoemd. Dit historisch erfgoed "hoeve ten Cuylen" genaamd, heeft de sfeer van weleer met comfort van nu en bestaat uit een langgevelboerderij met bakhuis, tuin met diverse terrassen en weide en is gelegen op een perceel van 2525 m2 in hart van het kerkdorp Aarle-Rixtel met alle voorzieningen op loopafstand. Zeer fraai gelegen aan het begin van de toenmalige populierendreef waar de processie nog voorbij trok.
De eiken gebinten, de zesruitsschuifvensters met roeden, de authentieke tegelvloeren (Brabantse estrikken genaamd) ademen een warme sfeer uit.
De boerderij heeft diverse verbouwingen ondergaan, oa het aanbrengen van een geïsoleerde vloer in de woonkamer 2018 en het aanbrengen van voorzetkozijnen.

Globale omschrijving en indeling;
Ruime entree, met gastentoilet.
De ruime woonkamer met vloerverwarming, van ca 50 m2 met een authentieke schouw , vroeger d'n Herd en met verschillende zithoekjes. Natuurlijk is er een opkamer met daaronder de kelder op stahoogte.
Vanuit de hal kun je linksaf de gang op naar de slaapkamers. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de keuken, de bijkeuken annex achterportaal, een badkamer voor de kinderen en toilet.
Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich 2 slaapkamers waaronder een master-bedroom met badkamer.
Aan het eind van de lange hal, is er een deur die leid naar het volgende deel. Daar kom je weer uit in een ruime hal.
Aan de linkerzijde van deze hal bevind zich de ruime garage van ca 46 m2. Deze garage biedt tal van andere mogelijkheden. Aan de rechterzijde van deze hal bevinden zich nog eens 2 kamers.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 kamers.
- een slaapkamer over de volle breedte van ca 34 m2.
- grote doorloopkamer waarop 4 persoons sauna
Achter de slaapkamers bevind zich ook nog een bibliotheekruimte.

Deze woonboerderij beschikt ook over een bakhuis van ca 17 m2. In dit bakhuis is een verdieping aanwezig, er ligt een betonvloer in en er is elektra aanwezig. (ideaal als logeerruimte)

De boerderij is omgeven door grote bomen en aangelegd met terrassen de grote poort aan de achterzijde geeft toegang tot het weelderig gedeelte van de tuin. Al met al een ruime, sfeervolle, monumentale woonboerderij gelegen op een zeer ruim perceel en met alle voorzieningen op loopafstand.
Alleen een bezichtiging van dit unieke object kan een beeld schetsen...

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.148,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1714 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 316 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 2525 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 1200 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-11-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel hr combi (Gasketel uit 2018) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting volop mogelijkheden op oprit en achter de poort. Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Toelichting rieten dak wordt jaarlijks onderhouden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie C Perceelnummer 4005 Oppervlakte 2525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom