Emmastraat 4 in Helmond 5707 HG: Woonhuis.

Omschrijving

In de oude bouwtekeningen staat “Plan van 2 Heerehuyzen”
In de fijne Oranjebuurt staat deze mooie 2-onder 1 kapper met de prachtige bouwstijl van 1925, waar vele oude elementen bewaard zijn gebleven. Romantisch sfeervol huis met o.a. een franse kap, mooie overstek, ruiten ramen, erker en...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

In de oude bouwtekeningen staat “Plan van 2 Heerehuyzen”
In de fijne Oranjebuurt staat deze mooie 2-onder 1 kapper met de prachtige bouwstijl van 1925, waar vele oude elementen bewaard zijn gebleven. Romantisch sfeervol huis met o.a. een franse kap, mooie overstek, ruiten ramen, erker en dakkapellen met aan de binnenzijde mooie brede vensterbanken geven een prachtige uitstraling en maken het huis inderdaad tot een “heerehuys”.

We nemen u mee door het huis.
Binnenkomend in een eerste sfeervol halletje met garderobe, meterkast en brievenbusdeurtje.
Door de tochtdeur met onderverdeelde ruiten ga je door naar de tweede grotere hal die doorgang geeft naar de keuken en woonkamer. Via 2 kleine treden ga je langs toilet over een grote trap met prachtige balustrade naar de eerste verdieping. Daar kom je op een heerlijke overloop met fijn daglicht, waar je vijf deuren aantreft. De vaste trap naar zolder, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en 1 met wastafel en een badkamer met 2 wastafels, toilet en een douche.
Neem je de tweede vaste trap naar de zolderverdieping, dan tref je een grote sfeervolle ruimte aan waar het dak geisoleerd is, maar de balken zichtbaar zijn gebleven. Een 4e slaapkamer(tje) met onderverdeeld raam aan de voorzijde van het huis. Einde zolderruimte hangt een Nefit HR ketel uit 2017. Ook is er een afgesloten bergruimte toegankelijk met houten schuifdeuren. Terug naar beneden gaat u via de centrale hal door naar de keuken waar een deur is naar een vrij grote kelderruimte (sta-hoogte) en een deur naar buiten. In de hallen, keuken en serre (woonkamer) liggen antieke plavuizen. Gaat u door de keukendeur naar buiten, dan treft u direct aan uw rechterhand een aanbouw aan, waarin de wasmachine en droger staan en waar nog meer bergruimte is voor andere spullen. De ruimte wordt verwarmd met een radiator. In de tuin staat een vrijstaande garage met nog meer ruimte voor uw spullen of bijvoorbeeld uw auto. De grote lange inrit naast het huis geeft plaats aan meerdere auto’s en wordt afgesloten met een antiek smeedijzeren poort. De tuin waar zomers vanaf 10.00u de hele dag de zon schijnt biedt veel privacy. Je hebt geen huizen als achterburen als alleen de lange tuin van één achterbuur die om de hoek woont. Grote oude bomen geven je de luxe van een park, de vogels en eekhoorntjes vertoeven er graag en er heerst meestal een heerlijke stilte, dat terwijl de stad om de hoek ligt. Terug naar binnen, kan via de keukendeur of via de schuifpui naar de serre van de woonkamer. De serre/tuinkamer sluit zich met oude schuifdeuren. De woonkamer heeft een planken vloer van eikenhout. Statig hoog plafond en twee ingebouwde kasten bij de schuifdeuren. Zowel door het erkerraam (voorzijde huis) als door de schuifpui van de serre (achterzijde huis) kijk je uit op groen!

De Emmastraat is een rustige eenrichtingsstraat en er mag alleen geparkeerd worden door bewoners met een parkeervergunning (gratis). Je loopt de hoek om door de ‘Helmondse PC Hooftstraat (Steenweg) in 5 min. naar het centrum van Helmond. Alle belangrijke faciliteiten op loopafstand van 5-10 min: de bushalte, het ziekenhuis, de tandartspraktijk en huisartsen, de basisschool, het theater, de restaurants en café’s en het mooie stadspark met restaurant/terras/muziekkiosk en dierenpark. Supermarkten, loopafstand 15min.
Het gaat hier om een vanaf prijs...

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.431,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 332 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 485 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-03-2023 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (16.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op oprit Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting platte daken bitumineuze bedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen bijzonder veel karakteristieken elementen Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten degelijk gebouwd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 1310 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom